Cuiabá apresentou cenário de valorização no mercado de aluguéis residenciais em janeiro deste ano. De acordo com o Índice FipeZAP de Locação Residencial, o preço médio de locação na cidade atingiu R$ 47,21 por metro quadrado, com aumento acumulado de 17,49% nos últimos 12 meses.

Ainda segundo o índice, a rentabilidade média do aluguel na capital é de 8,22% ao ano.

No ranking nacional de preços médios de locação residencial, Cuiabá ocupa a 17ª posição entre as 36 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, ficando à frente de capitais como Curitiba, onde o aluguel custa R$ 46,82 por metro quadrado; Porto Alegre, com R$ 44,34 por metro quadrado; e Goiânia, com R$ 41,60 por metro quadrado.

As cidades que têm os preços médios de aluguel residencial mais caros são Barueri (SP), com R$ 71,05 por metro quadrado; Belém (PA), com R$ 63,60; e São Paulo (SP), com R$ 62,96.

A média nacional do preço de locação de imóveis residenciais no Brasil é de R$ 51,40 por metro quadrado.

Bairros mais caros de Cuiabá

Na capital, o bairro com o aluguel mais caro, segundo o Índice FipeZAP, é o Duque de Caxias, onde a locação residencial custa R$ 59,1 por metro quadrado. Em segundo lugar aparece o bairro Quilombo, com aluguel de R$ 53,5 por metro quadrado, e, em terceiro, o Jardim Aclimação, com R$ 48,6 por metro quadrado.

Os bairros Ribeirão do Lipa, Cidade Alta, Goiabeiras, a área de expansão urbana, Centro Norte, Porto e Araés também aparecem no ranking dos bairros com o aluguel por metro quadrado mais caro da capital.

Em termos de valorização, o levantamento revela que o bairro Quilombo se destaca como o que registrou o maior aumento no preço nos últimos 12 meses, com valorização de 49,7%.

A segunda maior valorização do aluguel por metro quadrado é a do bairro Centro Norte, que teve aumento de 40,4% nos últimos 12 meses, seguido pelo bairro Cidade Alta, com alta de 36,2%.

FipeZAP

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo OLX, o Índice FipeZAP acompanha o preço de locação de imóveis residenciais prontos em 36 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na internet.

Em Cuiabá, o índice avaliou 2.614 anúncios para compor a base de dados.